Theo Nine South Estates - Thông tin Đặc khu kinh tế TP.HCM vừa mới công bố và những dự án hạ tầng tại Nam Sài Gòn đã tạo hiệu ứng mạnh với bất động sản trong khu vực này.
Nhiều cơ hội “ăn theo”
Đầu tháng 10/2015, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM trình lãnh đạo UBND thành thị đề cương chi tiết thành lập Đặc khu kinh tế, trên 4 quận huyện gồm: Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh.
Mục tiêu của việc xây dựng đặc khu kinh tế TP.HCM là giúp tạo môi trường thông thoáng, cuốn các nhà đầu tư quốc tế, giao hội các đột phá về thiết chế, thí điểm các chính sách mới, vận dụng các mô hình quản lý đương đại… xúc tiến phát triển của vùng Đông Nam Bộ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Đặc khu kinh tế TP.HCM, bất động sản phía Nam Sài Gòn, vi la, chung cư cao cấp, nhà liền kề, kinh doanh, văn phòng cho thuê, showroom
Đặc khu kinh tế sẽ tạo cú "hích" cho bất động sản phía Nam Sài Gòn
Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, Đặc khu kinh tế nằm trong hướng phát triển chính của thị thành về hướng Nam, đưa không gian phát triển của đô thị hướng ra Biển Đông, thích hợp với khuynh hướng vươn ra biển của các thành phố đương đại trên thế giới. Việc hình thành đặc khu kinh tế khu vực này sẽ tạo nhiều dịp phát triển khu thành phố văn minh, hiện đại, phát triển vững bền.
Ngoài câu chuyện Đặc khu kinh tế, các dự án hạ tầng trọng tâm, với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm tỉnh thành cũng là nhân tố thu hút sự quan hoài của các nhà đầu tư.
Trong đó, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trọng tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng và nhiều dự án giao thông trung tâm khác như: cầu Long Kiểng từ đường Tôn Đản Quận 4 qua đường Lê Văn Lương Quận 7; các cây cầu từ đường Nguyễn Khoái sang Quận 7 và Nguyễn Khoái sang Quận 1… đang trong thời đoạn nghiên cứu, lập phương án.
Nguồn cung tăng mạnh
thưa quý III/2015 của CBRE Việt Nam cho biết, thị trường đấu tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số lượng căn hộ mới mở bán và lượng giao tiếp. Tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp 3 lần quý III/2014.
Điều đặc biệt, ở phân khúc căn hộ bán, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam, nguồn cung mới ở khu Nam (chiếm 36%) đã vượt qua khu Đông (chiếm 29%), trở nên khu vực dẫn đầu nguồn cung tại TP.HCM.
Thống kê sơ bộ thị trường khu Nam Sài Gòn, có hơn 10 dự án hiện đang mở bán, với số lượng hàng ngàn căn hộ. Có thể kể đến các dự án: Căn hộ Hoàng Quốc Việt, Angia Skyline, Lux City, The EverRich III, Hưng Phúc – Happy Residence, Sunrise City View, Sunrise Riverside, Hưng Phát Silver Star, Diamond Lotus, Jamona Apartment, Skyway Residence... Trong đó, riêng dự án Sunrise Riverside của Tập đoàn Novaland đã có số lượng gần 2.000 căn hộ.
Phân khúc đất nền tỉ lệ tiêu thụ khá tốt và gia tăng nguồn cung trở lại. Hai dự án Dragon Parc và Jamona City tại khu Nam đã “cháy hàng” sau chỉ vài tháng mở bán. Phân khúc này ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Nam Phát Riverside do Danh Khôi Á Châu phân phối và dự án Jamona Golden Silk tại đường Bùi Văn Ba của Sacomreal. Tổng nguồn cung cả 2 dự án hơn 600 nền vi la và nhà liên kề.
độc nhất vô nhị phân khúc vi la xây sẵn, nguồn cung vẫn còn hạn chế. Ghi nhận trên thị trường, khu biệt thự 58 căn Galleria, tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, là dự án hiếm hoi đang mở bán đợt cuối. ắt các căn vi la Galleria đều được thiết kế 2 mặt tiền. Dự án được thiết kế với ý tưởng phối hợp giữa không gian ở và địa điểm kinh dinh làm văn phòng, showroom trưng bày.
Xem thêm: 3 lý do nên mua Nine South Nhà Bè
No comments:
Post a Comment